Az új építésű lakások a Cordia ingatlanfejlesztő adatai szerint egy év alatt 32%-kal drágultak.

„Budapesten már 1,2 1,3 vagy 1,4 millió forint az átlagos négyzetméterár kerületektől függően” – mondta Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője.

Debrecenben is mélyen a zsebébe kell nyúlnia annak, aki új lakást vagy házat akar venni. Itt 900 ezer - 1 millió forint az átlag négyzetméterár.

„Az új lakásoknál azt tapasztaljuk, hogy ott még mindig van némi emelkedés, hiszen nekik a saját költség emelkedésüket valahogy finanszírozni kell és ezt ugye tovább hárítják a vásárlók irányába” – fogalmazott Kerekes József, a Nagyerdei Ingatlaniroda, ügyvezetője.

Az áremelkedés legfőbb okai a száguldó infláció, a brutális energiaárak és a gyenge forint. Mindezek nehéz helyzetbe hozzák az építőipari vállalkozókat is, akik kormányzati segítségben reménykednek.

„Az, hogy valamilyen módon a forint így elgyengül, olyan költségnövekedést eredményez napról napra, a megrendelők számára követhetetlen, nekünk meg a magyarázkodásban követhetetlen az ilyen szituáció” – mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének elnöke.

A rezsiárak elszabadulása pedig további változást hoznak az ingatlanpiacon. A nyertesek az energiahatékony ingatlanok lesznek, amelyek iránt a kereslet megnövekedhet, a vesztesek pedig a korszerűtlen, nagy alapterületű házak, lakások.

„Ahol nagyon nagyon magas rezsiköltségek merülnek föl ott egyébként rövidtávon piacképtelenné válhatnak ezek az ingatlanok. És akár komolyabb 20-30 százalékos alkuk is előfordulhatnak, amennyiben ennek az ingatlannak a lokációja és egyéb tulajdonsága attraktívak. Amennyiben egy ingatlan több kihívással és több problémával küzd, akkor ezek az alkuk még nagyobbak lehetnek” – fogalmazott Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa.

Balla Ákos szerint a nagyobb ingatlanpiaci átrendeződés csak a következő fűtési szezon kezdete előtt vagyis jövő nyáron várható. Egyelőre ugyanis pang a piac. Mind a vevők mind az eladók kivárnak.

Itthon

Szakértő: 1,4 millió forint a lakások átlagos négyzetméterára kerületektől függően

kapcsolódó cikkeink