Nem csak az új lakások ára drágult meg az elmúlt egy évben, hanem a hitelek is. Februárban még egy 20 millió forintos lakáshitelt 20 évre 4,78 százalékos THM-el havonta 128 ezer forintos törlesztőrészlet mellett lehetett felvenni. Most ugyanez a hitel csak 8 százalékos THM-el elérhető havi 168 ezer forintos törlesztőrészlet mellett.

Ennek a Magyar Nemzeti Bank alapkamat emelése az oka, amivel az inflációt igyekszik mérsékelni. A kereskedelmi bankok is ehhez igazítják saját piaci hiteleiket, így azok várhatóan tovább drágulnak majd, amivel a fizetések nem tudnak lépést tartani

„Sokkal nagyobb ütemben drágultak az elmúlt időszakban a lakáshitelek, mint azt a bérek követni tudták volna. Nagyjából 1,5-2 évvel ezelőtt akart vásárolni lakást sokkal könnyebben fért bele az adósságfék szabályokba is” – fogalmazott Nagy Bálint, a pénzcentrum.hu vezető szerkesztője.

Az adósságfékszabályok értelmében a havi törlesztőrészlet általánosságban nem lehet magasabb a hitelfelvevő nettó jövedelmének 50 százalékánál. Az MNB friss jelentése arról ír, hogy a tavaly folyósított lakáshitelek tizedét ma már jó eséllyel nem tudnák fölvenni az ügyfelek, mert nem engednék a jegybanki adósságfékszabályok.

„Ez a magas hitelösszeg ez azt jelenti, hogy ők ezt akkor tudják vállalni, hogyha minél hosszabb futamidőt terveznek be, mert a futamidő hosszabbítás jelenti azt, hogy a törlesztőrészletük valamennyivel akár csökkenhet. Az nagyon nehéz valakinek, hogyha van mondjuk egy 25-30 éves fiatal pár, aki eladósodik az majdnem a nyugdíjas koráig fogja fizetni annak az ingatlannak a részleteit” – mondta Erdősi Éva, a hitelsikerek.hu szakértője.

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése arról is ír: A lakáshiteleknél az elmúlt évek során fokozatosan 3 évre nőtt a 40 százaléknál nagyobb eladósodottságot jelentő hitelek futamidőtöbblete.

Itthon

Szakértő: egy fiatal pár, aki eladósodik, majdnem a nyugdíjas koráig fogja fizetni a lakáshitelét

kapcsolódó cikkeink