Balogh László az ATV Start című műsorában arról beszélt: az ingatlanpiac lomha, durva változások nem szoktak gyorsan bekövetkezni, amit most látunk, a változás előszele. A kínálat hónapok óta nő, de most mégis a közepes állapotú ingatlanok azok, amelyeket nagyobb ütemben hirdetnek meg eladásra. Emellett viszont a kereslet is csökken.

A legjobb helyzetben azok vannak, akiknek korszerű, energiahatékony ingatlana van, akik pedig azzal szembesülnek, hogy ingatlanjuk sok energiát fogyaszt, közülük sokan dönthetnek úgy, hogy ezt inkább eladják, és keresnek egy korszerűbbet, vagy egy kisebbet, hiszen adott esetben ez is megoldás lehet - tette hozzá.

Balogh László szerint lehet, hogy eljutunk arra a pontra, hogy amely ingatlanok nagyobb alapterületűek és nagy felújításra szorulnak, ott komoly engedményeket kell tenni - ez leginkább a családi házakat, sorházakat, ikerházakat érinti. Szerinte egy felújítást érdemes megfontolni, mert ezzel nem csak az ingatlan értékét lehet növelni, hanem a rezsiköltséget is le lehet faragni.

A lakáspiacon az árak eddig drasztikusan mentek felfelé, ez főleg az újépítésű ingatlanoknál volt tetten érhető, hiszen ott a drágulást az építőanyagok ára és a munkaerőköltség is befolyásolta. Egy ilyen helyzetben a kereslet is az újszerű ingatlanok irányába tolódik el, de ezekből kevesebb van a piacon, így az áruk tovább emelkedhet, a közepes állapotúaké pedig csökkenhet - mondta az elemző.

A jegybank folyamatosan emeli az alapkamatot, ami hatással van a hitelek havi törlesztőrészleteire is. Ezzel kapcsolatban Balogh László azt mondta: most lehet hogy soknak tűnik a kamat, amit kínálnak a bankok, de ha a határán vagyunk annak, hogy kapunk-e hitelt, még mindig érdemesebb most lépni, mert most még kapunk hitelt, de ha tovább emelkednek a hitelkamatok, lehet, hogy kiszorulunk és nem kapunk hitelt. Ráadásul most magasak a kamatok, de ha ezek lejjebb mennek, ezt később ki tudjuk váltani egy olcsóbb kamatozású hitelre - tette hozzá.

Panelek

A panellakások esetében is emelkednek az energiaárak. Balogh László szerint aki távfűtéssel rendelkezik, szerencsésnek érezhette magát, és bár lehet hallani, hogy esetleg hozzányúlnak ezeknek az árszabásához is, de konkrét bejelentések még nincsenek, ezért úgy látja, az emberek úgy futhatnak neki a télnek, hogy ami a jelenleg ismert állapot, az jelentősen nem fog változni.

Aki felújításban gondolkozik, annak nehéz a döntés, mert elképzelhető, hogy bejön valamilyen hitellehetőség, amiből lehet korszerűsíteni, azt mindenképpen érdemes megválni, viszont erről még nem tudni semmit, a következő hetekben jöhetnek erről információk - mondta az elemző.

Itthon

A rezsi már a lakáspiacon is érezteti hatását: ezektől az ingatlanoktól szabadulnánk

kapcsolódó cikkeink