Az árakra is kihatott a nagy érdeklődés az ingatlanpiacon, az év első hónapjaiban – mondta el az ATV Híradónak a Duna House elemzési vezetője, Benedikt Károly. A téglalakások tekintetében az első két hónapban 4 százalékos áremelkedés volt a fővárosi ingatlanpiacon, így az átlagos budapesti négyzetméterár már meghaladta az egymillió forintot. A változást az otthonteremtési támogatásoknak, az államilag támogatott hitellehetőségnek és a kedvezőbb kamatozású hiteleknek tudják be a szakemberek.

Benedikt Károly azt mondta: egy átlagos lakás 56-57 millió forintba kerül most már a fővárosi ingatlanpiacon, de azt vizsgáltuk, hogy a 40 millió forintos keretből hol lehet élhető méretű lakást vásárolni, és ezért jelentős különbségek vannak az egyes területek között. Míg Kispesten, Csepelen, Soroksáron akár egy 50-60 négyzetméteres lakás is megkapható ebből a 40 milliós összegből, addig a drágább budai vagy belvárosi kerületekben már csak 40 négyzetméter alatti 30-35 négyzetméteres lakást tudnak vásárolni. Tehát egy 40-50 millió forint, azt gondolom, hogy mindenféleképpen szükséges ahhoz, hogy a fővárosi ingatlanpiacon labdába tudjunk rúgni.

Különbségeket tapasztalhatnak a vásárlók a panel, a tégla és új építésű lakások között is.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője arról beszélt az ATV Híradónak, nagyjából 20-25 százalékkal olcsóbb az azonos helyen lévő, azonos állapotban elérhető panellakások a téglaépítésűekhez képest, ami azt jelenti, hogy ezeket már 7-800 ezer forintos négyzetméteráron meg lehet vásárolni, szemben a téglaépítésű lakások 1 millió forint körüli négyzetméterárával. Az új építésű lakásoknál pedig már 1 millió 3, 1 millió 400 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Itt az a nagy változás, hogy a kínálat bővült.

Benedikt Károly hozzátette, a többi befektetési formában is jelentős változások voltak, akár csak az állampapírra, akár a befektetési alapokra gondolunk. Tehát az ingatlan egy vonzó alternatíva, és egyre többen gondolják úgy, hogy akkor befektetésből ingatlant vásárolnak.

Az árak további emelkedésével számolnak a szakemberek, várhatóan aktívabb lesz a piac és több lesz az adásvétel is, mint a tavalyi évben.

További friss hírekért iratkozzon fel hírlevelünkre!

Itthon

Az egekben a lakásárak, 40 millióért csak garzont lehet venni Budapesten

kapcsolódó cikkeink