Bőven akad lakáshirdetés az ingatlanportálokon. A 60 négyzetméter körüli használt lakások átlagosan 54 millió forintba kerülnek, az újépítésűeknél ugyanez 74 milliós kezdőárral indul. A fiatal családosok többsége ugyanakkor leginkább kertes házra vágyik.

"Tekintettel arra, hogy 60 négyzetméteren 5 személy nem annyira kényelmesen fér el, ezért a háromgyerekes családok előszeretettel vásárolnak inkább kertes házat, főleg a gyermekek miatt. Ezeknek az alapterülete már 90-100 négyzetméter, az ára a használt lakások esetében 80-90 millió forint az új építésű piacon legalább 120 -130 ezer forintot kell fizetni"

- mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A kormány júniusban jelentette be, hogy változtat, és megszüntetik a városi CSOK-ot, továbbá a Babaváró hitelnél is szigorítanak. A fiatalok számára így egyre távolabbi álommá válhat a saját lakás.

Argyelán József banki szakértő egy 60 milliós lakást hozott fel példának az ATV Híradó stábjának. Mint mondta, 20 millió önerővel rendelkező 2 gyermekes pár esetével számol.

"Ez nem egy kistelepülésen fekvő ingatlan lenne, akkor biztos semmilyen támogatást nem tudna kihasználni a család, mind a 40 millió forintot piaci hitelből kellene finanszírozni, az pedig a jelenlegi 8-9 százalékos kamattól indul" - mondta a Bankmonitor vezető elemzője.

"Átlag fizetésből önerőből szinte képtelenség a mai ingatlanárakat kifizetni"

- ezt már Herczog Mária szociológus mondja, majd hozzátette: a magyarországi helyzetben sokkal könnyebb lakáshoz jutni azoknak, akik a szülőktől kapnak, vagy azok besegítenek az első részletbe, illetve akik örökölnek. Ugyanakkor a CSOK bevezetését is elhibázottnak tartja a szakember.

"Magyarországon az egyik alapvető probléma az, hogy a bérlakáspiac nem szabályozott illetve, hogy szociális bérlakások egyáltalán nem épülnek ez azt gondolom az egyik alapkérdés"

- tette hozzá.

A CSOK új szabályai 2024. január 1-től lépnek életbe.

Itthon

Szakértők szerint a CSOK változása miatt egyre távolabb kerülnek a magyar fiatalok a saját lakástól

kapcsolódó cikkeink