A KSH adatai alapján 2022 negyedik negyedévében 2 százalékkal csökkent a lakáspiaci árindex az előzőhöz negyedévhez képest. Ennek ellenére éves összevetésben 16 és fél százalékkal voltak magasabbak az árak, mint 2021-ben.

"Korábban megfigyelhető volt, hogy éves szinten 20-25%-kal emelkedtek a lakásárak, de tavaly ősz óta folyamatosan lassult ez az ütem, és most már lejutottunk oda, hogy 2023 első negyedévében a kínálati árak néhol már csökkenésbe fordultak át" - mondta Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője.

Ahogy Tóth Levente, az ingatlannet.hu vezető elemzője fogalmazott: jelenleg nincs, ami fűtse a lakáspiacot. Ennek pedig egyik oka a szakértő szerint a lakáshitel igénylések visszaesése.

"Nincs meg az a többletkereslet az ingatlanpiacon, ami fűthetné azt, hiszen a reálbérek jelentősen csökkennek, a lakáshitelekből sokkal kevesebbet vesznek igénybe az emberek mint korábban, és ez automatikusan kihat az ingatlanpiacra" - fogalmazott híradónknak Tóth Levente.

Az elemző hozzátette: hamarosan véget érhet az az időszak, amikor a lakásárak tartósan az infláció mértékét meghaladva emelkedtek. Az egyik legnagyobb közvetítőcég elemzője szerint az idei első negyedévben nem változott jelentősen a kereslet.

"Minimális emelkedés van a tavalyi év végéhez képest, de még jócskán elmarad, 40-50%-os elmaradásban van, az előző évek átlagához képest. És amíg a kereslet nem növekszik és nem növekszik dinamikusan, addig az árak tekintetében ugyanez a stagnáló és kicsit csökkenő árakkal lehet számolni" - mondta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.

A szakértő szerint azoknak, akik lakást keresnek, nem érdemes sokáig várniuk, mert a finanszírozási költségek folyamatosan emelkednek.

Itthon

Ne várjon sokáig, ha lakást keres - figyelmeztetnek a szakértők

kapcsolódó cikkeink