Ahogy arról korábban már mi is írtunk, a friss adatok szerint az elmúlt hónapokban 40-50 százalékkal csökkent a tranzakciók száma az ingatlanpiacon, és még ennél is nagyobb mértékben apad a kereslet.

Hasonló tapasztalatokról számolt be Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az ATV Egyenes Beszéd című műsorában. Az ő elmondása szerint 30-40 százalékkal csökkent az érdeklődés az eladó ingatlanok iránt éves összevetésben. A korábbi tendencia 2022 nyarán fordult meg.

Balogh szerint ennek oka, hogy az elmúlt évek drágulása miatt egyre többen szorultak hitelre, a kamatkörnyezet azonban megromlott, így csökkenni kezdett a vevők száma is. Balla Ákos ingatlanszakértő az ATV Start című műsorában ezt úgy összegezte: a COVID és a háború okozta félelmen túl tudtak lendülni az emberek, de a pénztelenségen nem lehet.

Mindezek miatt az ingatlaneladók sem emelnek árakat, ám Balla szerint a csökkenésben sem érdemes bízni. Elmondása szerint ugyanis sokan inkább lemondanak az ingatlanuk eladásáról, mintsem hogy engedjenek az árból.

Mit lehet tenni?

Balogh a jelen környezetben az tanácsolta, hogy aki megteheti, az ne várjon, mert – mint fogalmazott – „az, hogy valaki ma tud költözni, nem jelenti azt, hogy holnap is fog”.
Mindezek mellett pedig azt tanácsolta, hogy mind a vevők, mind az eladók fontoljanak meg minden ajánlatot, és legyenek rugalmasak az árak tekintetében.

Balla óva intett mindenki attól, hogy egy ingatlanvásárlást teljes mértékben hitelből finanszírozzon. De elmondta azt is, hogy szerinte már csak energiahatékony ingatlanokat érdemes vásárolni, illetve már meglévőket azzá tenni, és reméli is, hogy ezt a jelenlegi energiaválságban megtanulják az emberek, és a későbbiekben is megmarad majd ez a fajta tudatosság. Szerinte fontos lenne az is, hogy a hitelkonstrukciók és az állami támogatások is ezt támogassák.

Albérletek

Balla úgy fogalmazott: a magyar emberek számára az albérlet csak kényszerpálya. Elmondása szerint ennek oka részben kulturális, de a magas lakhatási költségek is közre játszanak.
Balogh elmondása szerint egyébként az albérletárak stagnálnak, de pár százalék emelkedés előfordulhat.

Itthon

Óriási fordulatot vett az ingatlanpiac, de vajon csökkennek-e majd az árak?

kapcsolódó cikkeink