Az ATV Egyenes beszéd című műsorában Gergely Pétert, a Biztosdöntés.hu alapítója azzal kezdte, hogy jelenleg is van olyan pénztári megtakarítás, amelyet lakáscélra is el lehet költeni, mégpedig az egészségpénztárban felhalmozott pénzünk. „Több mint egymillió ember rendelkezik egészségpénztári számlával. Bár nagyon sokan azt gondolják, hogy az egészségpénztári számláról csak gyógyszert, magánorvost, orvosi kiegészítőket lehet venni, ez azonban tévedés: lakáscélú hitelt is lehet belőle törleszteni.”
A változás tehát nem ezt, hanem az az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat érinti. Ennek az a lényege, hogy befizetünk havonta egy bizonyos összeget, és amikor nyugdíjba megyünk, akkor ki tudjuk venni egyben a befizetett pénzt, a hozamokat, amik menet közben érkeznek, és emellett a személyi jövedelemadóból vissza tudunk igényelni évente akár 150 ezer forintot, és ez a pénz is visszakerül erre a számlára. A cél az, hogy évtizedek alatt akár több tízmillió forint gyűljön össze: Amennyiben ugyanis csak az állami nyugdíjban bízunk, könnyen bajba kerülhetünk”, magyarázta az Egyenes beszédben a szakember.
A 2025-re adott kormányzati lehetőség lényege, hogy az önkéntes nyugdíjpénztárban összegyűlt pénzt adómentesen kivehetik a tulajdonosaik, és lakáscélra fordíthatják. A döntés kockázatát mindenkinek magának kell mérlegelnie, tette hozzá Gergely Péter.
Ugyanakkor, amennyiben sokan élnek a lehetőséggel az értelemszerűen áremeléshez fog vezetni, hiszen jelentősen nő a fizetőképes kereslet. Amiben a nyugdíjmegtakarítások átcsoportosítása mellett közre játszhat a lakáshitel kamatok 5%-os maximalizálása – ezt Nagy Márton miniszter kérte a bankoktól –, illetve a jövőre várható prémium állampapírok utáni kifizetés, ami önmagában ezer milliárd forintos tétel.
E három ok miatt jelentős ingatlanpiaci drágulás jöhet jövőre, ami „könnyen elérheti az öt százalékot”, mondta az ATV-ben Gergely Péter.