Majdnem napra pontosan egy hónapja foglalkoztunk a híradóban az albérletárakkal. Akkor még a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt voltunk pár nappal, talán ez volt az oka, hogy az első pár találatként szobákat mutatott az egyik legnagyobb ingatlanos oldal találati listája.

Most ugyanazokkal a feltételekkel megismételtem a keresést, vagyis kiadó lakást néztem Budapesten. Ezúttal lakásokat láhatunk a lista elején. 70 négyzetméter a 20. kerületben 290 ezer forintért havonta, az első kerületben 34 négyzetméter 185 ezer forintért, a hatodik kerületben 37 négyzetméter 170 ezer.

"Az idei évben elmaradt az az óriási nagy ponthatár hirdetés utáni roham, amit a kiadó lakások iránti keresletben láttunk"

– fogalmazott Híradónknak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Viszont egy természetes keresletélénkülés megfigyelhető a piacon - folytatta Balogh László, ami mint mondta annak köszönhető, hogy a legnagyobb egyetemvárosokban pl Budapesten vagy Debrecenben már kétszázezer forint fölött járnak az átlagos bérleti díjak.

"Így nagyon sok diák valószínűleg arra spekulál, hogyha kivár akár néhány hetet, vagy egy hónapot, akkor azzal több százezer forintot tudnak megspórolni a jelenlegi igen magas bérleti díjak mellett" – tette hozzá a szakértő. Balla Ákos ingatlanszakértő is megerősítette, hogy a ponthatárok kihirdetése után van egy nagyobb roham, ám ez nem zajlik le rögtön, elhúzódó folyamatról van szó.

"Általában azt figyeljük meg, hogy az augusztus és a szeptember első fele erős, de nincs kizárva hogy még szeptember második felében is azért bőven van, mert lesznek olyan albérlet keresők, akik egyébként egymásra licitálva akár még az árakat is felhajtva, de még az albérlet piacon egy jó állapotban tartják fenn, utána várható egy olyan lecsengés, amikor ha valakinek nem kellett addig megoldania a lakhatási lehetőségét, akkor akár már egy kedvezőbb bérleti díjon vagy jobban válogatva fogja tudni megoldani ezt" – ezt már Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa mondta.

Budai Marcell a HÖOK sajtófőnöke úgy látja, hogy a várt tömeg meg fog érkezni az albérletpiacra is, a csúszást szerinte okozhatja az is, hogy a felvételi pontszámításban fennakadások voltak.

"Azt is el tudom képzelni, hogy idén mondjuk többen adták be a jelentkezésüket kollégiumi férőhelyre arányaiban mint a korábbi években, és ennek az elbírása még folyamatban van, szóval általában ilyen augusztus utolsó két hetében, utolsó hetében szokták tudni kiszámolni az intézmények azt hogy kiknek tudnak kollégiumi férőhelyet biztosítani"

– magyarázta Budai, aki azt is elmondta, hogy jelenleg Magyarországon 56 ezer kollégiumi férőhely van, és nagy a különbség vidék és Budapest között. Budapesten nagyjából 14 ezer van.

Itthon

Hiába várták, egyelőre várat magára a roham az albérletpiacon

kapcsolódó cikkeink