A héten elkezdik átadni a Duna Terasz Grande lakásait, ez derül ki a beruházó által a hvg.hu-nak eljuttatott közleményből.
A bíróság március végén döntött úgy, hogy a fővállalkozó KÉSZ Építő Zrt.-nek át kell adnia a lakóparkot az építtető Duna Terasz Grande Kft-nek, ekkor a hitelezési stopot is feloldotta a bank.
Csakhogy a lakásokat mégse vehették még át a leendő lakók, mert a cég csak a kulcsokat adta át, a tűzjelző rendszer kódjait nem.
A Duna Terasz hétfői közleményében megerősítette a múlt heti sajtóértesüléseket, hozzátéve, a KÉSZ hónapokon át kikapcsolva tartotta a tűzjelzőket, de időközben ez megoldódott. Azt írták, ezzel párhuzamosan megkezdték a lakások és egyéb ingatlanegységek és rendszerek ellenőrzését. Eddig több mint 600 lakást mértek fel, ezeknek nagyjából a fele alkalmas vagy kisebb javítás után alkalmassá válik az azonnali átadásra, a többi esetében több napos vagy néhány hetes munkálat szükséges.
Így az első lakások esetében a birtokbaadások ettől a héttől megindulnak, az OTP pedig szintén a héten elindítja a hitelrészletek utalását.
– írják a közleményben.
Frissítés:
A KÉSZ Építő Zrt. szerkesztőségünkhöz eljuttatott közleményében reagált, amelyet alább változtatás nélkül közlünk:
„A KÉSZ Építő Zrt. nem tartotta hónapokon keresztül kikapcsolva a rendszert. A Duna Terasz Grande lakópark birtokbaadásának napján, azaz 2024.03.27.-én, valamint azt megelőzően is a tűzjelző berendezés működött, mindössze a berendezés szirénája volt lekapcsolt állapotban Tóth Csaba, a DTG ügyvezetőjének személyes kérésére. Mivel a KÉSZ Építő Zrt. 24 órás folyamatos tűzőrt biztosított a tűzjelző felügyeletére, ez az őr egy esetleges tűzjel megjelenésekor a tűztablón azonnal jelezte volna a problémát, így a Duna Terasz Grande Kft. azon állítása, mely szerint a KÉSZ Építő Zrt. “több hónapon keresztül vagyont és életet veszélyeztetett” rosszindulatú és hamis.
A tűzjelző berendezés a birtokbaadás napján üzemszerűen működött, melyet a Duna Terasz Grande Kft. és a KÉSZ Építő Zrt. képviselői közösen ellenőriztek. Amennyiben a tűzjelző berendezés az átadást követően nem működött, annak oka kizárólag az lehet, hogy a Duna Terasz Grande Kft. birtoklása alatt lekapcsolták. Ennek ellenére a KÉSZ Építő Zrt. a tűzjelző rendszert telepítő szakkivitelezőivel vállalta, hogy megvizsgálja a tűzjelző berendezést, és amennyiben az valóban nem üzemel, ismételten bekapcsolja azt, illetve a tűzjelző rendszer felülvizsgálatát is hajlandó elvégezni. Ezzel a lehetőséggel a Duna Terasz Grande viszont nem élt. Ehelyett harmadik félnek engedélyezte a rendszerhez való hozzáférést, amelynek következtében a KÉSZ Építő Zrt. által vállalt jogszabályi kötelezettségek érvényüket vesztik a garanciával kapcsolatban, mely a lakások rendeltetésszerű használata során, egy esetleges meghibásodás alkalmával az ingyenes garanciális javítási munkálatok helyett további plusz költséget jelenthet majd a Vevőknek. Ez így igaz minden egyéb rendszer és eszköz esetén is, melyre a KÉSZ Építő Zrt. vállalt garanciát.
Ahogy azt korábban is többször jelezte a KÉSZ Építő Zrt., a társasházak műszakilag elkészültek, a lakópark 2023 novembere óta használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a lakások alkalmasak a beköltözésre, ugyanakkor ahhoz, hogy életvitelszerűen lakóingatlanként használhatóak legyenek, elengedhetetlen a műszaki átadás-átvételi eljárás lefolytatása, amely során megtörténik az üzemeltető személyzet oktatása, a beépített alapanyag műbizonylatai, kezelési-, és karbantartási utasításai, használati jelszavak átadása, valamint a felek közötti elszámolás. Sajnos ez továbbra sem történt meg, így a KÉSZ Építő Zrt. a mai napig arra vár, hogy az elszámolási javaslatára érdemben is reagáljon a Duna Terasz Grande Kft. és lezáruljon az ügy.
Azt gondoljuk, hogy a vevők számára nem csak a lakások birtokbavétele, hanem azok hosszútávú, hibamentes használata, így példádul a garanciák megléte is kiemelt fontossággal kell bírjon, melyet a Duna Terasz Grande Kft. jelenleg nem vesz figyelembe. A KÉSZ Építő Zrt. továbbra is várja, hogy Tóth Csaba, a Duna Terasz Grande Kft. ügyvezetője az elszámolási javaslatunkra érdemben reagáljon, és a műszaki átadás-átvételi eljárás lefolytatásában működjön együtt. Ezáltal biztosítottá válna nem csak a lakások birtokbavétele, hanem az életvitelszerű, lakóingatlanként történő, biztonságos használat, valamint a garanciális igények gördülékeny módon történő kezelése a jövőben is.”