Az anyagból kiderül az is, hogy a későbbiekben is inkább a budai oldal lakásáraira lesz majd hatással a hosszú évek óta épülő metró.Ugyan sok eladó próbálkozik azzal, hogy a hirdetésben feltünteti, hogy a lakás közel van az épülő négyes metróhoz, egyelőre sem az árak, sem a leendő vásárlók nem nagyon mozdulnak. Így összegezte a Duna House ingatlanközvetítő hálózat tapasztalatait Murányi Ákos elemzési vezető. A szakember szerint ennek kettős oka van: az egyik, hogy nemrégiben a kormányzati negyeddel kapcsolatos"ingatlanlufi is kipukkadt", a másik pedig a nyomvonal körüli ingatlanpiac sajátosságaiban rejlik.

Az elemzés szerint elsősorban a budai oldalon okozhat majd a metró nagyobb mértékű ármozgást. Ott ugyanis a beruházás után jelentősen javul majd a tömegközlekedés, amihez hozzájárulhat a kelenföldi új városközpont esetleges elkészülte is. A környéken főként panelek vannak, ezek után most még mérsékelt az érdeklődés.

A Gellért tér és a Fővám tér között is jelentősen drágulhatnak a négyzetméterárak, természetesen attól függően, hogy milyen fekvésű és állapotú a lakás, illetve, hogy mellék- vagy főutcában van-e.

Az elemzés szerint a pesti oldalra átérve fokozatosan gyengül majd a négyes metró hatása az ingatlanárakra, mert azon a részen már eleve jónak mondható a föld alatti közlekedés.